Капитальный ремонт кровли: обнаружены скрытые проблемы, устранение за счет спец. счета капитального ремонта.

Если при выполнении капитального ремонта кровли обнаружены дополнительные проблемы, которые не были учтены в смете, вы имеете право требовать их устранения у управляющей компании. Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечить выполнение капитального ремонта в полном объеме и в соответствии с установленными требованиями к качеству. Вы можете обратиться к управляющей компании с требованием устранить выявленные проблемы или воспользоваться другими законными средствами защиты ваших прав, например, обратиться в суд с иском на обязательное устранение недостатков и возмещение причиненных ущербов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта кровли.
2. Смета на проведение капитального ремонта кровли.
3. Акт обнаружения внутренних проблем кровли, составленный при осмотре после начала ремонтных работ.
4. Письменное обращение к управляющей компании с требованием устранить выявленные проблемы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации.
2. Статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление жилым домом и содержание общего имущества собственников помещений.
3. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к качеству выполнения работ.
4. Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации - возмещение ущерба вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.