Капитальный ремонт газового оборудования в многоквартирном доме: работы, документы и финансирование

При капитальном ремонте газового оборудования в многоквартирном доме обязательными работами являются: замена газовых котлов и колонок, замена газопроводов и отводов, установка газовых счетчиков, проверка состояния вентиляции и дымоходов, замена или обслуживание газовой арматуры и других элементов системы газоснабжения.

Документами, регламентирующими выполнение капитального ремонта газового оборудования, являются: законодательство РФ, нормативно-технические документы, правила безопасной эксплуатации газового оборудования, проекты и сметы работ.

Согласно законодательству РФ, капитальный ремонт газового оборудования производится за счет собственников или пользователей помещений, на которые оборудование установлено. Однако, если ремонт является необходимым и не может быть отложен, то ВК ЖКХ может направить заявку на получение средств из фонда капитального ремонта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Жилищный кодекс Российской Федерации
3. Постановление Правительства РФ от 23.11.2013 № 1076 "Об утверждении Правил технической эксплуатации газовых объектов потребления"
4. Приказ МЧС России от 24.09.2014 № 656 "Об утверждении Правил технической эксплуатации газового оборудования установленного в жилых и нежилых зданиях"
5. Положения о капитальном ремонте жилых помещений, утвержденные уполномоченным органом управления домом.

При проведении капитального ремонта газового оборудования в многоквартирном доме, обязательными работами являются: - диагностика состояния газовых сетей, наличия утечек, исправности газовых приборов и трубопроводов; - замена или ремонт поврежденных газовых труб и приборов; - установка и замена газовых приборов, оборудования и систем безопасности; - проведение газовых испытаний; - согласование проектной документации с органами государственного надзора.

Работы по проведению капитального ремонта газового оборудования производятся за счет фонда капитального ремонта или за счет средств собственников жилых помещений в соответствии с установленными долевыми взносами.

Ответ как юрист:

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим нормативным актам:

• Федеральный закон от 27.03.1998 № 41-ФЗ "О газоснабжении"
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 № 315 "Об утверждении Правил безопасной эксплуатации газовых объектов"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.12.2004 № 710 "Об утверждении Правил оформления технической документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и на содержание такого имущества"
• Постановление Правительства РФ от 09.02.2008 № 87 "О совершенствовании порядка осуществления эксплуатационного контроля за техническим состоянием газового оборудования"

Согласно этих нормативных актов, при капитальном ремонте газового оборудования в многоквартирном доме обязательны следующие работы:

• проверка наличия утечек газа
• проверка работоспособности и герметичности газовых систем и оборудования
• замена и/или ремонт газовых кранов, труб, фитингов, приборов учета газа
• замена и/или ремонт системы вентиляции и общедомового газоотвода.
• проведение испытаний газовых систем и оборудования

Документация на проведение капитального ремонта газового оборудования регламентируется Правилами оформления технической документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и содержание такого имущества, а за счет производства работ и материалов, как правило, несут ответственность жильцы, пользующиеся газовым оборудованием.