Капитальный гараж с техническим паспортом: как безопасно купить у владельца более 15 лет

Для обеспечения безопасности в такой сделке рекомендуется принять следующие меры:
1. Запросите у продавца копии документов, подтверждающих его право собственности на гараж (например, свидетельство о регистрации права собственности).
2. Проверьте актуальность технического паспорта гаража, чтобы убедиться, что он действителен и не содержит никаких ограничений на право собственности.
3. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки купли-продажи и составления надлежащего договора, который будет защищать ваши интересы и гарантировать правомочность операции.
4. Проведите независимую экспертизу гаража для убеждения в его технической пригодности и соответствии описанным характеристикам.
5. Убедитесь, что все платежи (цена гаража, коммунальные услуги и т. д.) оплачиваются через банковский перевод с сохранением подтверждающих документов. Это поможет в дальнейшем доказать факты платежей и обеспечить документальное подтверждение сделки.
Указанные меры способствуют обеспечению безопасности и минимизации рисков при покупке капитального гаража. Однако, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в сфере недвижимости, для получения индивидуальных рекомендаций и оценки документации.

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на гараж (например, свидетельство о регистрации права собственности).
2. Технический паспорт гаража.
3. Документы, подтверждающие проведение независимой экспертизы гаража.
4. Договор купли-продажи гаража, составленный и заверенный нотариусом.
5. Документы, подтверждающие банковские переводы и оплату всех платежей.

Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации - Купля-продажа недвижимости.
Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.
Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.