Капитальный гараж на границе участка и дороги в СНТ: регистрация в Росреестре и требования Председателя СНТ

В данной ситуации возможна регистрация гаража в Росреестре, но для этого необходимо выполнение определенных условий. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при строительстве объектов недвижимости необходимо соблюдение требований к установленным границам земельных участков. Также необходимо учитывать правильность размещения объекта недвижимости относительно дороги и соседних участков. При наличии границы участка, на которой расположен гараж, находящейся прямо на границе с дорогой, возможны затруднения в оформлении прав на этот объект недвижимости. Отношения по использованию и оформлению таких объектов должны регулироваться внутри Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), в которое входит данный участок. Возможно, требуется согласование и подписание всех членами СНТ документа о намерении использования указанного гаража, а также проведение совещания или собрания данного СНТ для урегулирования данного вопроса.

Для решения данной проблемы могут потребоваться следующие документы:
- Заявление о намерении использования гаража, с подписями всех членов СНТ;
- Протокол собрания или совещания членов СНТ, на котором рассматривался вопрос об использовании гаража на границе дороги;
- Документы, подтверждающие собственность на земельный участок и права на строительство гаража;
- Схема размещения гаража относительно земельного участка и дороги.

Статьи 130, 131, 132 Градостроительного кодекса Российской Федерации; статьи 554, 555, 555.1 Гражданского кодекса Российской Федерации