Какой договор нужен жильцам мкд, решение Верховного суда и ответственность за общее имущество

Согласно законодательству Российской Федерации, решение об ответственности за общее имущество дома, принятое на общем собрании жильцов МКД, является юридически обязательным для всех собственников квартир в данном доме. Если на общем собрании принято решение о том, что собственники сами несут ответственность за общее имущество, включая запорный кран на весь стояк отопления, то заключение договора с УК и собственником квартиры, где находится этот кран, не требуется. Собственники принимают на себя обязательства по обслуживанию и ремонту данного имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Протокол общего собрания жильцов, в котором принимается решение о том, что собственники будут нести ответственность за общее имущество дома; 2) Правила содержания и ремонта общего имущества МКД, утвержденные общим собранием жильцов; 3) Документы, подтверждающие собственническое право на данную квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: 'Собственники помещений в многоквартирном доме принимают решения о содержании и ремонте общего имущества в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и иными федеральными законами'; 2) Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: 'Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества могут быть возложены на них соглашением совладельцев'; 3) Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации: 'Услугами ЖКУ являются работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме'.