Какие правовые последствия могут возникнуть при заключении договора на недвижимость с отсутствующим продавцом и желании расторгнуть его?

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, если один из супругов заключает сделку, которая относится к его совместной с супругом собственности или требованию, то для заключения такой сделки нужно получить согласие второго супруга. В случае отсутствия такого согласия, сделка может быть признана недействительной. Однако, если Ваш сделанный предварительный договор с продавцом квартиры был согласован и подписан Вами и супругом, то такой договор является юридически действительным и Вам нужно будет расторгать его в порядке, предусмотренном договором и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить действующему юристу предварительный договор купли-продажи квартиры и свидетельство о браке продавца. Юрист должен изучить эти документы и определить, обладает ли данный договор юридической силой. Если договор признается недействительным, то произойдет его расторжение. В данной ситуации, необходимо также выяснить, был ли продавец полностью уведомлен об совершении сделки, заключенной между Вами и его супругом на основании свидетельства о браке. На основе этого юрист может определить возможность расторжения договора.

Статьи 153, 160, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.