Какие права у собственников при продаже доли в квартире: влияет ли кадастровая стоимость на цену и можно ли снизить ее?

По ситуации с двумя собственниками квартиры, первый собственник не имеет права требовать уменьшения суммы предложенной вторым собственником за его долю. Кадастровая стоимость устанавливается органом государственной власти и является ориентиром при определении стоимости объектов недвижимости. В данном случае, кадастровая стоимость составляет 1 млн.628 тыс., и это является базой для предложенной суммы второго собственника. Первый собственник может лишь согласиться или отказаться от предложенной цены, искажение цены в меньшую сторону является незаконным. Однако, стороны могут по согласию изменить условия сделки при продаже доли, однако это должно быть документально зафиксировано и всеми участниками подтверждено.

1. Документы, удостоверяющие право собственности на жилую недвижимость
2. Договор купли-продажи доли в собственности на жилую недвижимость
3. Документы, подтверждающие согласие сторон на изменение условий сделки (при наличии)

1. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации («Переход права собственности на недвижимость»)
   2. Статья 530 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор купли-продажи долив собственности»)
   3. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации («Изменение условий договора»)