Какие права у неженатого партнера, если его пропишут в приватизированной квартире после смерти тети автора вопроса?

В соответствии с законодательством РФ, если у вас есть право на квартиру в силу приватизации, вы можете самостоятельно распоряжаться ею, включая ее сдачу в аренду или ренту. Если вы решите прописать своего молодого человека в квартире, то первоначально это не даст ему права на долю в квартире. Однако, если вы в дальнейшем примете решение оформить с ним брачный или гражданский контракт, чтобы признать какие-либо общие права на имущество, они могут возникнуть. В иных случаях Ваши действия не будут влиять на вещные права других граждан на данную квартиру.

Чтобы ответить на данный вопрос точнее, мне необходимы следующие уточнения: - был ли у тёти муж или дети, и если да, были ли они указаны в договоре ренты; - был ли изначально ваш молодой человек указан или упомянут в договоре ренты; - на каком основании было снято обременение с квартиры тёти; - были ли на момент снятия обременения какие-либо обязательства перед третьими лицами в отношении квартиры, связанные с договором ренты.

В целом, если обременение с квартиры было снято, а вы и ваша дочь зарегистрированы по месту жительства в ней, то вы стали полноценными собственниками квартиры. Если в договоре ренты не было указано, что был заключен именно договор с вашей тётей как с владельцем квартиры, а не с каким-либо другим лицом (включая ваших родственников), то, возможно, у вас есть основания считать, что рентный договор не продолжается после смерти тёти и переход собственности на вас прекращает обязательства по договору ренты.

Относительно вашего молодого человека, если он не был упомянут в договоре ренты и на момент снятия обременения не было никаких обязательств перед третьими лицами в отношении квартиры, то он не имеет каких-либо прав или доли в квартире. Но если вы хотите прописать его в квартире, то вам необходимо заключить дополнительное соглашение или договор с ним, определяющий его статус, а также узнать, какие могут быть последствия для вас и квартиры в целом при таком действии.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 251. Договор аренды имущества.

Статья 309. Договор ренты.

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 34. Супруги имеют равные права на общее жилище, находящееся в собственности или в пользовании другого супруга.

Статья 38. Право пользования и распоряжения жилищем, находящимся в собственности одного из супругов, признается супругам до брачного периода, если иное не предусмотрено договором между супругами или не вытекает из закона.

Статья 39. При прекращении брачного периода по инициативе одного из супругов суд может разрешить на определенный срок оставить жилище супругу, находившемуся в пользовании в соответствии со статьями 37—38 настоящего Кодекса, если это не нарушит права его бывшего супруга, граждан, проживающих с ним вместе, и не повредит интересам детей.