Какие права при реализации имущества на торгах по Закону о банкротстве? | Арендаторы и третьи лица

В соответствии со статьей 124 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)' при реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве организации происходит прекращение прав третьих лиц, в том числе арендатора на данное имущество. Покупатель приобретает вещь свободной от каких-либо правопритязаний.

Утрата прав арендатора на новый срок не является прямым следствием прекращения прав на имущество при его реализации на торгах. Вопрос о преимущественном праве на аренду имущества регулируется другими статьями закона о банкротстве. В частности, статьей 117 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)' установлено, что постоянный (бессрочный) договор аренды, заключенный собственником (пользователем), не считается договором со сроком аренды,

Таким образом, утрата преимущественного права арендатора на новый срок может произойти при условии добровольного расторжения договора аренды или наличия оснований для его прекращения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора аренды. 2. Решение суда или иные документы, подтверждающие прекращение договора аренды или наличие оснований для его расторжения.

Статья 124 и статья 117 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)'