Какие права имеют сын и внук на квартиру, если хозяйка хочет поменять ее?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение и пользование жилым помещением, в котором прописаны несколько граждан, регулируется правилами совместной собственности.

Согласно данному законодательству, каждый собственник имеет право пользования жилым помещением, а также право распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Это означает, что ваш сын и внук, прописанные в квартире, имеют такие же права на пользование и распоряжение квартирой, как и вы. Однако, если вы решите поменять квартиру, вам необходимо будет заключить соглашение с вашим сыном и внуком о передаче им вашей доли в квартире. Данное соглашение должно оформляться в письменной форме и нотариально удостоверяться.

Что касается вашей невестки, жены вашего сына, она приобрела квартиру на деньги, полученные за рождение внука. В данном случае, ее право на данную квартиру основано на договоре купли-продажи и не имеет отношения к правам вашего сына и внука на использование вашей квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:
- Соглашение о передаче вашей доли в квартире на вашего сына и внука, оформленное в письменной форме и нотариально удостоверенное.
- Договор купли-продажи квартиры, заключенный вашей невесткой.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Понятие и виды совместной собственности.
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок возникновения совместной собственности.
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Пользование и распоряжение совместной собственностью.