Какие коммуникации нужны для покупки дома в ипотеку и на что обратить внимание при выборе участка?

Для покупки дома в ипотеку необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. В зависимости от требований кредитной организации, для ипотечного кредитования может потребоваться наличие определенных коммуникаций на участке, в том числе вода, электричество, газопровод и другие. Следует уточнить требования конкретного банка для оформления ипотеки. Важно отметить, что наличие коммуникаций на участке не обязательно означает, что они должны быть подключены и функционировать на момент покупки.

Ответственность за наличие необходимых коммуникаций (ведущих к объекту и в объекте) несут продавец и покупатель, поэтому при покупке дома в ипотеку необходимо убедиться в том, что все коммуникации имеются и функционируют в полной мере. Возможно, вам потребуется предоставить следующие документы при оформлении ипотеки:

1. Оригиналы договоров на водоснабжение, канализацию, газификацию, электроснабжение, подключенных к объекту недвижимости.

2. Копия справки из Росреестра об отсутствии задолженностей по налогам и сборам за земельный участок и объект недвижимости.

3. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок и объект недвижимости.

4. Копия технического паспорта здания.

5. Свидетельство о присвоении адреса объекту недвижимости.

6. Документы, подтверждающие факт собственности продавца на объект недвижимости.

В целом, потребность в всех этих документах может зависеть от банка-кредитора и их требований. Если вы планируете приобрести дом в ипотеку, то для получения подробной информации и определения конкретного списка документов рекомендуется обратиться в банк или к специалисту в области ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором ипотеки, который заключается между банком и заемщиком, а также с законодательством по вопросам недвижимости и коммуникаций. Конкретно статьи законодательства в данном вопросе не применимы.