Какие действия следует предпринять, если новый владелец квартиры хочет расторгнуть договор купли-продажи из-за утверждения оцарапанной двери соседей?

Для начала необходимо внимательно изучить условия договора купли-продажи квартиры и выяснить, какие права и обязанности предусмотрены для сторон. Если в договоре есть положения о возможности расторжения договора по инициативе одной из сторон из-за повреждения собственности, то следует разобраться, какие условия должны быть выполнены для применения такого положения.
Если ни в договоре, ни в законодательстве нет положений о расторжении договора из-за повреждения двери, то новый хозяин квартиры не может неправомерно требовать расторжения договора и отказа в оплате.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшего сопровождения данного дела.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Оригиналы документов, подтверждающих погашение кредита
- Любая документация, связанная с обследованием квартиры, включая заключения оценщика или эксперта по состоянию двери и оценку ее повреждений
- Корреспонденция с новым хозяином квартиры, где он выражает свою позицию относительно расторжения договора

В данной ситуации вы можете предложить новому хозяину квартиры решение проблемы с царапиной, например, предложить оплатить ремонт двери или обратиться к управляющей компании, чтобы они провели осмотр и решат вопрос с соседями. Если новый хозяин упорно настаивает на расторжении договора купли-продажи, то необходимо обратиться к юристу для защиты ваших прав и интересов в данной ситуации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности владельца имущества