Как завещать квартиру, купленную в браке с мужем-инвалидом, и имеющую двух детей?

Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка по передаче наследства должна иметь место после наступления права на наследство, то есть после смерти Вашего мужа. Однако Вы можете оформить завещание на передачу квартиры Вашей дочери после Вашей смерти. При этом Ваш сын может оставаться в квартире по договору найма. Что касается родственного обмена, то необходимо провести юридическую оценку данной ситуации и правомерности сделки.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что вы являетесь собственником квартиры.

2. Свидетельство о зарегистрированном браке, подтверждающее, что квартира была куплена в браке.

3. Документы, подтверждающие наличие инвалидности мужа.

4. Свидетельства о рождении детей.

5. Документы, подтверждающие родственный обмен между вашей матерью и сыном.

6. Завещание на квартиру.

На основании предоставленных документов можно оформить завещание на квартиру в пользу вашей дочери, если это не будет нарушать права других наследников (в данном случае, это дети). Однако, перед оформлением завещания рекомендуется проконсультироваться с юристом для избежания возможных юридических проблем в будущем.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Завещание имущества", статьи 256.1-256.3 Гражданского кодекса РФ "Завещание жилого помещения", статья 34 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (относительно прав инвалидов), статья 41 Гражданского кодекса РФ (относительно раздела совместно нажитого имущества).