Как заставить соседку продать комнату в коммунальной квартире?

В данной ситуации, чтобы решить проблему соседки, которая отказывается продавать комнату и делать ремонт, Вам необходимо обратиться в суд с иском о продаже комнаты или ее выселении. Для того чтобы успешно выиграть дело, важно предоставить доказательства отсутствия проживания соседки в этом городе и в ее комнате, а также ее отказа сделать ремонт. Вы можете предоставить показания свидетелей, а также собрать другие доказательства, например, снять показания соседей или сделать фото- и видеоматериалы, свидетельствующие о том, что соседка отсутствует в городе и не пользуется своей комнатой. Однако, для того чтобы получить разрешение на прописку, возможно потребуется дополнительная процедура, и в данном случае лучше обратиться к нотариусу или юристу для консультации и более детального разъяснения процедуры. Суд будет принимать свое решение на основе представленных доказательств и действующего законодательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Договор о передаче в собственность комнаты между Вами и Вашей мамой.
2. Документы, подтверждающие отсутствие проживания соседки в городе и использование ею комнаты (например, показания свидетелей, фото- и видеоматериалы).
3. Договор аренды между соседкой и ее квартирантом, подтверждающий ее сдачу комнаты.
4. Другие документы, которые могут быть полезны для подтверждения Вашей позиции (например, письма, записи переговоров и т.п.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 34 (право собственности на жилые помещения).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45-47 (права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах).
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, раздел III (судебное производство по гражданским делам).