Как заставить мужчину оплатить ЖКХ после не продленного договора аренды квартиры на 2,5 года?

Для начала необходимо проверить договор на наличие условий, которые были нарушены, а также наличие положений, регулирующих порядок расторжения договора либо его продления. Если в договоре были предусмотрены условия об оплате жилищно-коммунальных услуг, которые не были исполнены, то можно обратиться в суд с иском о взыскании долга по оплате жкх. Также, в случае проживания нескольких лиц, а не только одного, можно рассмотреть возможность обратиться в суд с требованием об изъятии имущества, если данное право было предусмотрено в договоре и если в суде будет доказан факт наличия долга. Однако, прежде чем принимать какие-либо юридические меры, желательно попытаться решить данную ситуацию путем урегулирования претензий между сторонами добровольно, например, заключив новый договор, оформив отдельные документы на каждого проживающего и на предоставление отдельного счета на оплату жкх.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском об оплате задолженности за жкх. Вам необходимо предоставить договор аренды, квитанции об оплате жкх за весь срок аренды, доказательства нарушения условий договора аренды (проживание нескольких человек, несоблюдение требования закона о согласовании сдачи жилья в аренду), а также доказательства того, что Вы требовали от мужчины оплаты задолженности за жкх.

Кроме того, возможно Вам понадобится обратиться в правоохранительные органы с заявлением об установлении факта проживания в квартире нескольких лиц без согласования с Вами как собственником или уполномоченным на то лицом. В этом случае Вы можете запросить управляющую компанию или другую организацию, предоставляющую коммунальные услуги, акты сверки показаний счетчиков за весь срок проживания в квартире, чтобы удостоверить факт проживания нескольких лиц без Вашего согласия.

Также имейте в виду, что при наличии доказательств существования окончательной договоренности о сдаче жилья в аренду, условия которой не соответствуют законодательству, арендатор несет ответственность за возникшие задолженности.

Статья 690 ГК РФ "Договор найма жилого помещения". Статья 783 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения". Статья 810 ГК РФ "Передача имущества нанимателю". Статья 155 УК РФ "Уклонение от уплаты алиментов" (по возможности).