Как защититься от требований на бесплатный ремонт при аренде квартиры

Согласно ст. 618 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор найма в любое время, но только при условии возмещения арендодателю всех убытков, причиненных расторжением договора. Если же арендодатель не согласен на расторжение договора, то арендатор может обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора найма и возмещении убытков. В случае угроз со стороны арендодателя необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор найма квартиры на 5 месяцев без ремонта; 2. Дополнительное соглашение о заключении договора на выполнение ремонта за счет оплаты аренды; 3. Переписка с владельцем жилья, в которой она требует от вас выполнения бесплатных работ по ремонту квартиры; 4. Доказательства угроз со стороны владельца жилья.

Судья будет оценивать все представленные документы и принимать решение на основе действующего законодательства. Если доказаны факты нарушения условий договора с вашей стороны, то суд может отказать в иске о расторжении договора и потребовать уплаты неустойки. Однако, если владелец квартиры не соблюдал свои обязательства, вы можете добиться расторжения договора и возврата уплаченной аренды. Я рекомендую обратиться за юридической консультацией к юристу, который специализируется на недвижимости и занимается решением подобных споров в суде.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя", статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя", статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды".