Как защититься от неправомерных требований ЖКУ по оплате долга, если уже не проживаешь по указанному адресу?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, жилищные отношения регулируются жилищным кодексом РФ. В случае с Вооруженными Силами РФ, жилищные отношения регулируются законом "О жилищно-коммунальном хозяйстве военных городков Российской Федерации и ведомственного жилищного фонда военного ведомства".

С учетом обстоятельств, описанных в вопросе, необходимо обратиться в ЖКУ с заявлением о возмещении убытков в связи с ошибочным выставлением счетов за коммунальные услуги по первой квартире за период, когда Вы уже не проживали по данному адресу и имели заключенный договор социального найма на другую квартиру.

Относительно претензии ЖКУ о погашении задолженности за капремонт за период с августа по декабрь, необходимо уточнить, было ли с Вас заключено соглашение о добровольной уплате за капитальный ремонт и была ли данная услуга фактически оказана. В судебном порядке необходимо предоставить все необходимые доказательства и документы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить доказательства того, что вы не проживаете в квартире с сентября по декабрь 2018 года. Например, это могут быть документы, подтверждающие ваше местонахождение в другом месте, например, договор аренды жилья или адресная регистрация в другом месте.

Также необходимо проверить, действительно ли вы были обязаны оплачивать коммунальные платежи за период, когда вы уже не проживали в данной квартире. Если услуги были оказаны, то необходимо оплатить задолженность.

При получении претензий от ЖКУ, необходимо ответить на них письменно и предоставить доказательства того, что вы не проживаете в данной квартире. Если ЖКУ обратится в суд, необходимо составить ответ и предоставить доказательства своих аргументов о том, что вы не были обязаны оплачивать задолженность за период, когда вы уже не проживали в данной квартире, договор социального найма жилого помещения является документом, который регулирует отношения между арендатором и арендодателем, а не между арендатором и ЖКУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 614, 626, 630);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 149, 155, 183);
3. Федеральный закон "О военной службе и военной подготовке" (статьи 9, 17, 44);
4. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 33);
5. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 9, 10, 30);
6. Жилищно-коммунальный кодекс Российской Федерации (статьи 145, 146, 151, 154).

Для определения конкретных статей необходимо провести более подробный анализ документов и обстоятельств дела. Однако, при наличии заключения нового договора социального найма на другую квартиру, требования ЖКУ по оплате за ранее арендованную квартиру могут быть незаконными. В таких случаях, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.