Как защититься от недобросовестного хозяина квартиры: права арендатора в случае отказа продления договора, процедура выселения, возврата залога и оплаты ремонта

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если срок договора аренды квартиры истек, но стороны продолжают пользоваться имуществом, договор считается продленным на тех же условиях. Поэтому вы имеете право продолжать проживание в квартире без необходимости заключать новый договор. Если хозяин квартиры не хочет возвращать вам залог, вы можете потребовать его возврата путем направления ему письменного уведомления с требованием вернуть залог в течение установленного законом срока. В случае отказа хозяина возвращать залог или требования оплатить ремонт, вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате залога и защиты своих прав по договору аренды.

1. Договор аренды квартиры;
2. Письменное уведомление требования возврата залога;
3. Возможно, документы, подтверждающие наличие дефектов в квартире (если есть);
4. Документы, подтверждающие отсутствие передачи квартиры при съезде.

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - продление договора аренды;
   2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - возврат залога;