Как защититься от недобросовестного арендодателя: советы по дальнейшим действиям

Какие меры можно принять, если я заключил договор на 2-комнатную квартиру на год, а сейчас узнал, что по законодательству это невозможно, и арендодатель угрожает мне расправой и унижением, а также требует оплатить за оставшиеся полгода, несмотря на то, что я жил в другой квартире, утверждая при этом, что меня обокрали, и не платит налоги? Как мне действовать?

| Гость, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды жилого помещения необходимо заключать в письменной форме и зарегистрировать уполномоченным органом в соответствии с местной нормативной базой. В случае, если договор аренды не был зарегистрирован, он считается недействительным.

Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель не может удерживать деньги за услуги, не оказанные арендатору, и не может требовать оплаты за период, в течение которого арендаторы не проживали в квартире.

Если арендатор столкнулся с угрозами, насилием, или иными противоправными действиями со стороны арендодателя, необходимо обратиться в правоохранительные органы.

В данном случае, судебное разбирательство будет зависеть от наличия доказательной базы по обеим сторонам спора. Если вы сможете доказать, что не были нарушены условия действующего договора, то вероятность положительного результата у вас будет выше.

Следовательно, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по законодательству Российской Федерации, а также к правоохранительным органам для защиты своих прав и интересов.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

  1. Копию договора на бумаге, заключенного между арендодателем и арендатором;
  2. Документы, подтверждающие факт съема другой квартиры арендатором в течение полугода, указанного в договоре;
  3. Возможно, свидетельские показания людей, знающих об отсутствии арендаторов в спорной квартире в течение указанного периода времени;
  4. Любые другие документы и свидетельства, подтверждающие общий ход событий и факты, связанные с вопросом.

Следует отметить, что срочный договор аренды жилого помещения сроком на 1 год, заключенный на бумаге, может быть признан недействительным. Если судьба договора аренды будет подлежать рассмотрению в суде, то признание сделки недействительной влечет за собой принудительное освобождение арендуемого помещения.

Что касается угроз правонарушения и возможного причинения материального ущерба, в таких ситуациях лучше обратиться к правоохранительным органам и/или адвокату для консультации.

Также следует учесть, что если арендодатель постоянно проживает на территории России и получает доходы от сдачи в аренду жилых помещений на ее территории, то она обязана платить налоги в России. Для уточнения подробной информации можно обратиться в налоговую инспекцию по месту своего нахождения.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи законов Российской Федерации: - Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"; - Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"; - Статья 161 Уголовного кодекса РФ "Подделка документов, штампов, печатей и иных выделок, предназначенных для удостоверения личности или вещевого права"; - Статья 163 Уголовного кодекса РФ "Вымогательство"; - Статья 170 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение чужим имуществом".

Наличие гражданства арендодателя и наличие у нее неуплаченных налогов не являются прямым основанием для ее преследования, однако данные обстоятельства могут быть учтены в ходе расследования и оценке действий сторон. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическим консультантам для получения подробной помощи.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы