Как защититься от кредитного обмана матери и сохранить общую квартиру: советы и помощь в решении долговой проблемы.

Здравствуйте, Виктор!

Ответы на Ваши вопросы:

1. Возможно, запретить Вашей матери брать новые кредиты через суд. Для этого Вы должны обратиться в суд с заявлением о ее ограничении в праве на заключение договоров кредитования. Однако, для удовлетворения такого заявления, суд должен будет установить, что Ваша мать неспособна разумно оценивать свои действия, либо находится в состоянии зависимости от кредитования и действует под воздействием этой зависимости. Для подтверждения таких обстоятельств необходимо обратиться к психологу или нейропатологу и представить медицинские документы.

2. Для переписи квартиры на себя и брата необходимо, чтобы Ваша мать дала свое согласие на такую переписку или чтобы суд решил в Вашу пользу. Однако, для того чтобы суд решил в Вашу пользу и установил, что Ваша мать неспособна самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью, необходимо обратиться к психологу или нейропатологу и представить медицинские документы о ее недееспособности.

3. Для выхода из сложившейся ситуации необходимо провести подробную консультацию со специалистом в области финансового права. Специалист сможет предложить Вам оптимальный вариант урегулирования данного спора, учитывая специфику Вашей ситуации. Кроме того, возможным вариантом является проведение переговоров с Вашей матерью для установления четких правил погашения кредитов, а также полного отказа от новых кредитов.

С уважением, юрист.

Для решения указанных вопросов вам понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие, что ваша мать берет новые кредиты, включая договора кредитования, распечатки банковских выписок и другие документы.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности вашей матери на квартиру, а также документы о правах и обязанностях третьих лиц, включая ваши права и обязанности, если вы являетесь совладельцем квартиры или имеете на нее иные права.
3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь законным представителем вашего брата, если вы хотите переписать квартиру на себя и вашего брата без ее согласия.

Относительно указанных вами вопросов:

1. Вы можете обратиться в банк, в котором ваша мать пытается взять кредит, с просьбой о запрете выдачи кредита на ее имя. Также вы можете обратиться в финансовую организацию, которая выдала вашей матери кредит, с просьбой о предоставлении вам информации обо всех новых кредитах, взятых на ее имя, чтобы вы могли контролировать ситуацию. В случае, если ваша мать является недееспособной, вы можете обратиться в суд соответствующей юрисдикции с требованием о признании ее недееспособной и назначении опекуна.

2. Если квартира находится в совместной собственности вашей матери, вы можете попытаться договориться с ней о переписке квартиры на вас и вашего брата. Если же квартира находится только в собственности вашей матери, для ее переписки на вас и вашего брата без ее согласия, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашей матери недееспособной или начать процедуру лишения ее права собственности на квартиру.

3. Лучшим вариантом для решения данной ситуации может быть договоренность с вашей матерью о перестановке ее финансового поведения. Вам также следует обратиться к специалистам, чтобы они оказали вам юридическую помощь в решении этой проблемы. В зависимости от конкретных обстоятельств, вам может быть предложено различные варианты, включая выкуп квартиры, соглашение с кредиторами и т.д.

1. Статья 181 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручительства") - возможно заключение договора поручительства с матерью для ограничения ее права на получение новых кредитов.
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Изменение договора поручительства") - возможность изменения договоров поручительства с целью переписи квартиры на других наследников.
3. Статья 394 Гражданского кодекса РФ ("Способы прекращения обязательств") - возможны способы прекращения обязательств по долгам матери, такие как уступка прав требования или договор о субсидии. Также возможна подача иска в суд на признание сделки недействительной в связи с отсутствием согласия на ее заключение или нарушением требований закона о защите прав потребителей.