Как защититься от долга за газ: Права жильцов служебного дома в отношении замены счетчика

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", управляющая организация служебного дома обязана предоставлять услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе и по содержанию газовых приборов и счетчиков. В соответствии с Положением о технической эксплуатации газовых систем и газоиспользующих установок, управляющая организация должна проводить в установленный период поверку и обслуживание газовых приборов и счетчиков. Если установленный период прошел, то газоснабжающая организация должна уведомить владельца (жильца) об этом и провести поверку и замену счетчика за свой счет. Таким образом, если владелец (жилец) не получил уведомление от газоснабжающей организации и не был проинформирован управляющей организацией о замене и проверке счетчика газа, то отсутствие паспорта на газовый счетчик не может быть использовано как основание для подачи на него иска в суд по погашению долга.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Исковое заявление газовой компании, поданное в суд о погашении долга на оплату за газ; 2) Копия договора на оказание услуг по газоснабжению; 3) Копия акта сверки показаний счетчика газа, которые вы предоставляли газовой компании; 4) Любые доказательства, которые могут подтвердить ваши утверждения о том, что газовая компания не уведомляла вас о замене или проверке счетчика газа, например, переписка или устные договоренности между вами и представителями газовой компании.

Суд при рассмотрении данного дела будет учитывать все представленные Вами документы и доказательства. Он может запросить дополнительные материалы у газовой компании или произвести осмотр счетчика газа на месте, для выяснения обстоятельств данного дела. В зависимости от результата рассмотрения, суд может принять решение в Вашу пользу или в пользу газовой компании.

Статья 12 Жилищного кодекса РФ: "Право на жилище гарантируется гражданам Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации на основе права собственности, права оперативного управления над жилым помещением и иных законных форм собственности на жилые помещения, установленных законодательством Российской Федерации".

Статья 153 Жилищного кодекса РФ: "Жилищные отношения, связанные с эксплуатацией жилого помещения, регулируются законом Российской Федерации "Об эксплуатации жилого фонда".

Статья 16 Федерального закона "Об эксплуатации жилого фонда": "выполнение работ по обслуживанию и ремонту систем коммунально-бытового обслуживания и электроснабжению жилых помещений, технически сложных устройств и оборудования в жилых помещениях, в том числе газовых и водоснабжающих систем, осуществляется лицами, имеющими соответствующие лицензии на выполнение этих работ в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Статья 745 Гражданского кодекса РФ: "Невозможность исполнения обязательства или его ненадлежащее исполнение наступает не по вине должника, если это обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами".

Статья 309 Гражданского кодекса РФ: "Договор обязательного страхования неотъемлем от наличия страхового случая. Под страховым случаем понимается наступление страхового риска, то есть события, на наступление которых не может повлиять страхователь или страховщик".