Как защититься от бездомности при продаже квартиры с матерью-владельцем: советы для сына и его жены.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О праве собственности" матери, как собственнику, принадлежит законное право на продажу своей квартиры в любое время. В случае продажи квартиры, сын и невестка, прописанные в этой квартире, не могут претендовать на право на жилье. Чтобы не остаться без жилья, сын и невестка должны найти другое жильё или договориться с матерью о переезде в другое жильё. Никакое другое законодательство не предусматривает иные варианты.

Для разрешения данной ситуации необходимо изучить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, зарегистрированное на имя матери.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и сыном, такие как свидетельство о рождении.

3. Документы, подтверждающие факт прописки сына и его жены в квартире матери.

Если квартира находится в собственности матери, то она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая её продажу. Однако, если сын и его жена являются прописанными в данной квартире и используют её как постоянное место жительства, у них есть право на получение компенсации в соответствии с законодательством РФ.

В данной ситуации сын может обратиться в суд с иском о признании его права на компенсацию за выселение из квартиры, если он и его жена на момент продажи квартиры будут зарегистрированы в ней. Также сын имеет право на переуступку права на покупку квартиры, которую планирует приобрести третье лицо, если это предусмотрено договором.

В целом, данная ситуация требует тщательного изучения конкретных обстоятельств, и решение может быть принято только на основании законодательства РФ и решений судов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости.

Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор найма жилого помещения.

Статья 15 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" - определение понятия "близкие родственники".

Ситуация, описанная в вопросе, носит гражданско-правовой характер. Если мать продаст свою квартиру, то она станет собственностью третьего лица и близкие родственники могут быть вынуждены покинуть жилье.

Если сын прописан в квартире, он может обратиться в суд с иском о признании его права собственности на жилую площадь, при условии, что он докажет фактическое проживание в этом жилом помещении в течение достаточно продолжительного времени.

Также, если сын не имеет полноценного собственнического права на жилую площадь, он может заключить договор найма жилого помещения с новым собственником, если последний согласится на это.