Как защититься и вернуть деньги за первоначальный взнос за купленную студию при устной договоренности об оплате ипотеки?

В данном случае возможно применение статьи 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает уголовную ответственность за мошенничество. Однако, для осуществления такой квалификации должны быть соблюдены определенные условия, такие как наличие существенного обмана, причинение имущественного ущерба и другие. Отсутствие расписок и официальных документов в данном случае может затруднить привлечение к ответственности. Тем не менее, наличие свидетелей и переписки может служить в качестве доказательства существования устного договора и его условий. При обращении в полицию или суд необходимо предоставить все имеющиеся доказательства и пояснить обстоятельства сделки. Однако, следует обратить внимание на то, что решение в данном вопросе будет принимать компетентный орган, основываясь на представленных доказательствах и применимом законодательстве.

Для решения данного вопроса понадобится собрать и предоставить следующие документы:
- Переписка с продавцом и покупателем, где могут быть указаны условия сделки и отсутствие платежей по ипотеке;
- Документы, подтверждающие действительность утверждений о добровольном согласии на условия сделки и потере права на квартиру при неуплате ипотечных платежей;
- Документы, подтверждающие наличие денежных средств, внесенных продавцом в качестве первоначального взноса за студию.
Возможно, потребуется предоставить и другие документы, связанные с данной сделкой.

Статьи закона, применимые в данном случае:
- Статья 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Мошенничество". Эта статья устанавливает ответственность за мошеннические действия, включая незаконное получение денежных средств или иного имущества путем обмана или злоупотребления доверием.
- Возможно, также могут применяться и другие статьи Уголовного кодекса Российской Федерации в зависимости от конкретных обстоятельств и квалификации действий продавца.