Как защитить свою собственность: что делать, если квартирант не оплачивает аренду и оставляет квартиру в плохом состоянии?

В данной ситуации следует обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения ущерба. Для этого необходимо подать исковое заявление на взыскание задолженности по арендной плате и возмещение ущерба, указав все факты нарушения договора аренды и состояние квартиры. В ходе судебного процесса предоставляются доказательства, такие как фотографии повреждений, договор аренды, смс-сообщения о задержке платежей и сообщении о съезде квартиранта. В случае положительного решения суда, будет возможно осуществить взыскание задолженности и возмещение ущерба с квартиранта.

Для защиты своих прав и направления дела в суд потребуются следующие документы:
- Договор об аренде квартиры
- Фотокопии паспортов арендодателя и квартиранта
- Доказательства задержки платежей (смс-сообщения, платежные поручения и т.п.)
- Фотографии повреждений квартиры
- Расчет задолженности по коммунальным услугам и арендной плате

Применяемые статьи закона:
- Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита прав арендодателя
- Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение ущерба в случае нарушения договора аренды
- Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - О порядке возмещения вреда, причиненного имуществу