Как защитить свою половину приватизированной квартиры от матери: вопросы права и основания на отсуживание доли

Если матери не было указано в договоре на приватизацию как со-собственник, то она не имеет права на долю в квартире, приобретенной ее сыном. Если действительно имеются основания для судебного разбирательства, в этом случае спор будет рассматриваться судом. Однако, решение суда будет основано на фактическом праве собственника, а не на явных угрозах матери.

Для решения вопроса о продаже 1/2 доли квартиры приватизированной ранее необходимо иметь следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен;
• документы, подтверждающие оплату всей или части стоимости квартиры, включая доказательства того, кто оплачивал указанную стоимость (в Вашем случае - матерью);
• свидетельство о рождении сына, если квартира была приобретена на ее имя;
• документы, подтверждающие долю каждого совладельца в праве собственности на квартиру.

Относительно вопроса, есть ли у матери хоть какие-то основания на отсуживание доли у сына, необходимо учитывать следующее:

• если квартира была приобретена на имя матери, но сын является совладельцем права собственности на нее, то матери без согласия сына необходимо подавать на суд по вопросу о разделе совместно нажитого имущества и принимать участие в делопроизводстве;
• предоставление совладельцами права собственности на квартиру иных удостоверяющих документов, в том числе документов, подтверждающих оплату квартиры, может повлиять на решение суда в пользу одной стороны в уголовном или гражданском деле.

Итак, для решения вашего вопроса нужно рассмотреть вышеуказанные обстоятельства и документы, а также консультироваться со специалистами в области недвижимости и права.

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 34 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статьи 123, 124, 126 Семейного кодекса РФ.