Как защитить свою квартиру от несанкционированного проживания и возможных исков на ее долю?

В соответствии с Законом РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и Гражданским кодексом РФ, приватизация квартиры является способом приобретения права собственности на недвижимость. Владеющий правом собственности на квартиру имеет право распоряжаться ею, и этот право ограничивается только законодательством РФ.

Если у женщины, проживающей в квартире, нет доли в ней и она не является собственником, то она не может претендовать на квартиру или ее часть. В соответствии с Законом РФ "О гражданстве Российской Федерации", прописка в квартире не является основанием для принятия решений о правах на недвижимость.

В случае смерти отчима, его доля переходит по наследству, либо в соответствии с завещанием, на его наследников. Если отчим оставил завещание, в котором оставляет свою долю в квартире женщине с ребенком, то она может претендовать на это наследство. В остальных случаях, право на наследство получают наследники первой очереди - дети, родители или супруг собственника.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Свидетельства о рождении всех лиц, проживающих и прописанных в квартире. 2. Свидетельства о браке (если есть) и свидетельства о смерти (если есть). 3. Договоры купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельства о регистрации прав на жилые помещения и другие документы, связанные с приватизацией и собственностью на квартиру. 4. По возможности, письменные документы, подтверждающие фактическое отсутствие постоянного проживания и проживания в течение определенного периода времени в данной квартире, например, договоры аренды другого жилого помещения и т. д. 5. Сведения о дальних родственниках отчима, их адреса и контактные данные. 6. Другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией.

Относительно возможности женщины отсудить квартиру у заявителя и его детей, необходимо отметить, что наличие у женщины ребенка и ее уважение подъездом не являются основаниями для отмены решения о приватизации квартиры и перевода права собственности на троих совладельцев. Кроме того, если отчим умер и не оставил завещания, то его доля передается его наследникам по закону, а не жилокупцам. При этом, поскольку отчим не имеет детей своих, а его близкие родственники не общаются с ним, его наследники могут быть определены судом в соответствии с законом. В целом, исходя из предоставленной информации, для того, чтобы определить юридическую силу каждого из доказательств, необходимо провести подробный анализ документов и обстоятельств данного дела, а также учитывать актуальное законодательство Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ: статьи 244-246 (о правах на жилище и порядке его установления); статья 249 (о приватизации жилых помещений); статьи 256-262 (о долевой собственности на жилое помещение и порядке ее установления); статьи 365-367 (о порядке использования жилых помещений).

Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 250-251 (о правовых последствиях приобретения права собственности); статьи 301-302 (о долевой собственности на недвижимое имущество и порядке передачи долей).

Также могут быть применимы статьи УК РФ о мошенничестве и преступлениях в сфере жилищных прав.