Как защитить свою квартиру от ареста при долгах по банку и налогам: советы от юристов

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если должник не исполняет решения суда о взыскании задолженности, государственный аппарат вправе наложить арест на имущество должника, в том числе на долю в квартире. При этом учитывается, что владелец доли является совладельцем квартиры вместе с другими лицами, поэтому арест может быть наложен только на долю должника в минимальном размере в соответствии с долей в праве общей собственности на квартиру.

2. Для обезопасительных целей, фигурант может передать свою долю в квартире другому лицу, сделав договор дарения или продажи. При этом необходимо учесть, что такой договор должен быть заключен до наложения ареста на имущество должника. Также можно заключить договор об отчуждении доли до инициирования судебного разбирательства по взысканию задолженности, что позволит избежать возможного заключения ареста на долю. Однако нет гарантии, что новый владелец доли не столкнется с аналогичными проблемами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано количество и доли совладельцев. 2. Судебное решение о наложении ареста на долю владельца квартиры в рамках судебного процесса по взысканию задолженности банку и налоговой службе.

1. Государственный аппарат может в праве наложить арест на долю владельца квартиры, если суд вынесет решение в пользу банка и налоговой службы и арест будет являться мерой принудительного исполнения данного решения.

2. Для обезопасения квартиры нужно рассмотреть возможность выкупа доли задолжавшего собственника другими совладельцами, заключить договор о предоставлении ипотеки на квартиру взамен на задолженность, а также при необходимости обратиться в суд с иском о разделе имущества с исключением задолжавшего собственника.

1. Статья 90 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 329 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности", статья 322.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Временное доступ к имуществу", статья 127.1 Налогового кодекса РФ "Ответственность за нарушение налогового законодательства", статья 159.2 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество при получении кредита и займа".

2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с залогом", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности на недвижимое имущество", статья 29 Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 319 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства на передачу имущества".