Как защитить свою долю в квартире при угрозе бракоразводного процесса: советы юристов

Добрый день. В случае если вы продали квартиру, купленную до заключения брака, и приобрели новую квартиру с использованием денежных средств, полученных от продажи первой квартиры и средств мужа, и при этом отсутствует соглашение о разделе имущества, всегда существует риск утратить долю в приобретенном имуществе.

Согласно законодательству Российской Федерации, в браке зарегистрированный имущественный режим, в отсутствие брачного договора, является режимом совместной собственности. Это означает, что имущество, приобретенное во время брака, является совместным, а его доля распределяется поровну между супругами.

В вашем случае, если доля мужа в приобретенной квартире составляет 22%, то он имеет право на получение этой доли путем выкупа. При этом, если доля мужа составляет 22%, а не 11%, как вы предложили, он может обратиться в суд с иском о разделе имущества, включая также требование о выделении его доли в жилье.

Рекомендуется обратиться к юристу для проконсультирования и составления соглашения о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Брачный договор, если таковой имеется;

2. Документы на квартиру и все счета, на которые осуществлялись денежные переводы;

3. Документы, свидетельствующие о факте продажи квартиры до брака;

4. Документы об агрегированной стоимости приобретенной новой квартиры;

5. Свидетельские показания лиц, вовлеченных в сделку, например, свидетель, принимавший подтверждение того, что деньги были переведены на счет.

На основании представленных документов суд будет рассматривать спор между супругами и принимать решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов", которая устанавливает принципы распределения имущества супругов в случае развода или прекращения брака (в том числе если они не заключали брачный договор). - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о разделе имущества", которая устанавливает правила заключения брачных договоров и их исполнения. - Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недействительности сделок", которая определяет условия недействительности сделок, например, если они были заключены под давлением или угрозами.