Как защитить свою долю в квартире, оставшейся после бабушки: права и обязанности, ответы на вопросы

Здравствуйте. Если Ваша бабушка записала Вам долю в квартире, то это право зафиксировано в документах, например, в свидетельстве на право собственности или в завещании. Тетя и ее семья не имеют права лишить Вас этого права. Однако, они имеют свои доли в квартире и могут предъявить претензии в отношении распоряжения общим имуществом.

Что касается оплаты коммунальных услуг, в этом случае существует два варианта. Если квартира не разделена на отдельные комнаты и не является многоквартирным домом, то оплачивать коммунальные услуги должен владелец квартиры, то есть тот, кто зарегистрирован в ней и проживает в ней. Если же квартира разделена на отдельные комнаты и является многоквартирным домом, то плата за коммунальные услуги делится между собственниками долей в квартире.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, соглашения или иных правовых документов, подтверждающих передачу вам доли в квартире.

2. Свидетельство о смерти бабушки, сертификаты о праве на наследование квартиры.

3. Договор о найме жилья, если квартира сдаётся в аренду.

4. Различные документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире, такие как свидетельства о регистрации, кадастровые выписки и др.

5. Квитанции об оплате коммунальных услуг для определения, кто и какие платежи должен осуществлять.

Что касается возможности лишить вас права на вашу долю в квартире, то это возможно только в случае закона или по решению суда. При наличии свидетельств о праве на наследование квартиры, а также документов, подтверждающих передачу вам доли, ваши права на недвижимость защищены законом.

Относительно оплаты коммунальных услуг жильцами квартиры - ответ зависит от содержания соответствующих договоров и действующих нормативных актов. Если соглашения между владельцами долей в квартире и жильцами отсутствуют, то расходы на оплату коммунальных услуг в равной мере должны распределяться между всеми владельцами долей в соответствии с их долями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 333 ГК РФ "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество" - Статья 256 ГК РФ "Наследование по закону" - Статья 35 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 319 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимость в результате давности владения" - Статья 236 ЖК РФ "Право пользования общим имуществом" - Статья 154 ЖК РФ "Доли в праве общей собственности на общее имущество" - Статья 252 ЖК РФ "Ответственность собственников помещений за содержание общего имущества"