Как защитить свою долю в частном доме, подаренном дедушкой и бабушкой в 1970 году?

Здравствуйте.

В данном случае необходимо проанализировать действующие нормы законодательства Российской Федерации в отношении дарения недвижимости и наследования.

В соответствии с статьей 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимости должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. Кроме того, статья 576 ГК РФ предусматривает возможность отказа от дарения собственником недвижимости.

Если дед принимал на себя обязательства перед нотариусом отказаться от доли в пользу своих дочерей, то эти обязательства могут быть основанием для отказа в доказывании наличия доли в недвижимости. Однако, при отсутствии документов, подтверждающих отказ деда от доли в недвижимости, он может обратиться в суд для защиты своих прав на эту долю путем представления свидетельских показаний и других доказательств. Также возможны другие юридические способы защиты прав деда на долю в недвижимости.

Относительно действий нотариуса, на сегодняшний день данная проблема может быть решена только через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора дарения от 1970 года, подтверждающая, что дедушке было подарено 2.4 доли в доме, находящемся в его собственности.

2. Копия документа, подтверждающего отказ дедушки от доли в доме наследницам бабушки (тёте и матери спрашивающего) в 2000 году.

3. Копия свидетельства о смерти бабушки и тети, подтверждающая правопреемство в отношении доли в доме.

4. Копия документа нотариуса, который вступает в наследство как нотариус (например, заявление на регистрацию наследства), если таковой имеется.

На основании предоставленных документов можно будет доказать наличие у дедушки двух долей в доме (1.2 доли, полученной в 1970 году, и 1.4 доли, унаследованной в результате смерти тети). В случае, если нотариус ошибся в своих действиях, можно обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав и интересов.

Однако, следует отметить, что настоятельно рекомендуется обратиться за юридической поддержкой к компетентному специалисту, так как данная ситуация может иметь свои особенности и комплексность, и для ее разрешения может потребоваться проведение некоторых дополнительных действий.

Часть 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции от 01.12.2014 г. № 409-ФЗ "Права на наследство" и статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции от 03.07.2016 г. № 263-ФЗ "Отказ от наследства".