Как защитить свой земельный участок: устранение реестровой ошибки в досудебном порядке и привлечение землеустроительного эксперта.

В этом случае ответчик имеет право требовать решение вопроса только в судебном порядке и только при назначении судебного землеустроительного эксперта. Однако, рассмотрение вопроса в досудебном порядке является предпочтительным, поскольку позволяет устранить реестровую ошибку более быстро и экономично для всех сторон. Для этого истец может привлечь своего землеустроительного эксперта, чтобы обосновать свои требования. В случае, если ответчик не нанимает своего эксперта, суд может принять во внимание только заключение эксперта истца. Обратите внимание, что исправление реестровой ошибки может затронуть не только истца, но и весь муниципалитет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Заявление истца о признании реестровой ошибки и устранении ее последствий;
- Документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок (акт согласования местоположения границ, межевой план, схема земельных участков, выписка из ЕГРН, технический паспорт на жилой дом);
- Судебное постановление о назначении судебного землеустроительного эксперта.

Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Статья 17 Земельного кодекса Российской Федерации
Статья 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации