Как защитить свой земельный участок: проблемы с регистрацией и конкуренциями соседей.

На основании изложенных Вами фактов, можно предположить, что Ваш сосед смог зарегистрировать участок быстрее, чем Вы, несмотря на то, что Вы начали оформление участка в аренду первым и провели топосъемку и межевое дело. При этом, для ответа на данный вопрос, требуется ознакомление с полным комплексом документов, представленных в государственном кадастре недвижимости.

В Вашей ситуации, возможно, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права Российской Федерации, для проведения дополнительной экспертизы Ваших прав и процедур, проведенных соседом для регистрации участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на земельный участок;
2. Документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.);
3. Документы на примыкающий участок, являющийся подъездным путем;
4. Документы на проведение газоснабжения и электроснабжения;
5. Документы о результатах топографической съёмки и межевания.

Необходимо изучить документы, связанные с регистрацией права на соседний участок, который был зарегистрирован в сентябре 2020 года, чтобы определить, было ли это сделано правомерно или нет. Также следует изучить причины того, почему заявление на регистрацию права на земельный участок не было зарегистрировано в течение трех месяцев, и выяснить, какие меры были приняты для ускорения процесса.

На основании анализа документов можно будет сделать выводы относительно правомерности действий соседа и принять меры по защите своих интересов, в том числе обратиться в суд.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 134-140 (о праве собственности). 2. Земельный кодекс РФ, статьи 3, 20, 26, 36, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 47, 50, 51, 109, 110, 111, 114, 121, 122, 128 (о праве пользования земельным участком). 3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 17-22 (о регистрации прав на землю). 4. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе", статьи 13-15 (о недобросовестной конкуренции). 5. Уголовный кодекс РФ, статьи 159 (о мошенничестве), 158 (о краже).