Как защитить свой земельный участок от незаконной продажи: советы и подсказки

В данной ситуации вы можете подать иск в суд на риэлтора, возможно, на основании нарушения доверительных отношений. Для этого необходимо нанять адвоката и подготовить все необходимые документы, в том числе доказательства виновности риэлтора в продаже участка без вашего согласия. Кроме того, вам может помочь объяснение происходящего в полицию с целью возбуждения уголовного дела по факту мошенничества со стороны риэлтора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи земельного участка, заключенной риэлтором в конце 2016 года, недействительной на основании ст. 170 Гражданского кодекса РФ, поскольку вы не являетесь ее участником и не подписывали никаких документов, подтверждающих согласие на совершение указанной сделки. В качестве дополнительного требования можно также потребовать возмещение причиненных убытков, связанных с незаконной продажей земельного участка. Для подачи иска следует обратиться к юристу для составления соответствующего иска, который потребует предоставления всех документов с целью подтверждения факта продажи земельного участка.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досудебное урегулирование споров о правах на недвижимое имущество";
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения";
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства доверительного управления имуществом";
• Статья 138 Трудового кодекса Российской Федерации "Трудовой договор и договор подряда".

Для защиты своих прав в данной ситуации владелец земельного участка может подать иск в суд на основании статей 185 или 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, требуя возмещения ущерба, причиненного незаконными действиями риэлтора. Также возможно подать иск на основании статьи 138 Трудового кодекса Российской Федерации, если риэлтор был наемным работником. При этом, для урегулирования спора между сторонами, применяется процедура досудебного урегулирования, предусмотренная статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации.