Как защитить свои права в жилищной ситуации с мамой и братом в оформленной на вас квартире?

В данной ситуации, как владельцу квартиры, у вас есть право распоряжаться ею, в том числе продавать её и использовать вырученные средства. Однако, учитывая присутствие других проживающих в квартире, необходимо учесть их интересы и права. Ваша мать и брат являются прописанными в квартире и имеют право на жильё, поэтому вам следует обеспечить их жилищные потребности. Однако, способ их обеспечения не может быть на ваше единоличное усмотрение, необходимо найти компромиссное решение, учитывая интересы всех сторон. В таких случаях рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки оптимального решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о кредитовании, подтверждающий факт взятия кредита на покупку квартиры и условия его возврата.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (сводная выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие факт прописки матери и несовершеннолетнего брата в данной квартире.

4. Любые другие документы, которые могут быть полезными для урегулирования вопроса, например, договоры о совместном пользовании жильем между родственниками.

Права собственника квартиры закреплены в законодательстве Российской Федерации. Собственник имеет право на распоряжение своей собственностью. В данной ситуации собственник имеет право решать вопрос о продаже квартиры и использовании полученных средств. При этом необходимо учитывать законодательные нормы, урегулированные в семейном и гражданском праве, которые могут повлиять на данную ситуацию. Однако, если ни одна из сторон не согласна на реализацию своих предложений, то решение данного спора может быть вынесено только в порядке судебного разбирательства.

Семейный кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 258, 259-261, 269-274, 283-285; Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 364, 371, 406-408, 450, 576-579, 582, 618, 620; Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".