Как защитить свои права в споре о квартире, находящейся в равных долях у сестры и спрашивающего

Здравствуйте! Согласно Закону "О переводе права собственности на жилое помещение или доли в нем" в Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством, однако при этом не вправе нарушать права другого собственника.

Если у вас и вашей сестры в квартире каждый имеет равную долю в собственности, то ваше требование платить вам половину за проживание не имеет законной основы, так как ваша сестра имеет равнозначное право пользоваться квартирой.

Вы можете попытаться договориться с сестрой о дальнейших действиях, например, о продаже квартиры или выкупе ее доли, однако в случае ее отказа вы не можете принудительно заставить ее изменить свое решение. В этом случае возможным вариантом решения спора может быть обращение в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор долевого собственности на квартиру, подписанный между Вами и Вашей сестрой.
2. Документы, подтверждающие оплату Вами доли владения данной квартирой.
3. Документы, подтверждающие нахождение гражданского мужа и ребенка в данной квартире.
4. Документы, подтверждающие, что Вы уже выражали свое требование о выкупе квартиры, ее продаже или сдаче в аренду.

По законодательству Российской Федерации долевые собственники имеют право на свободное пользование своим имуществом, если это не мешает правам других собственников. Если Ваша сестра не согласна платить Вам за проживание, Вы можете поручить дело адвокату и подать заявление в суд, который вынесет решение. В случае продажи квартиры может потребоваться согласие всех собственников либо решение суда в тех случаях, когда один из собственников отказывается продавать свою долю.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Добросовестное пользование имуществом"
• Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Право на выкуп жилого помещения"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков"