Как защитить свои права при продаже квартиры, полученной в ипотеку 10 лет назад и подвергшейся судебным разбирательствам по разделу имущества и определению опекунства над детьми?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить несколько важных моментов. В первую очередь, необходимо изучить документы о регистрации прав на квартиру, чтобы понять, как распределяется доля каждого из собственников на данный момент.

Если Вы до сих пор являетесь собственником примерно 1/4 квартиры, то, в соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры должны быть учтены Ваши права на данное имущество, и Вы вправе претендовать на часть от продажи квартиры, равную Вашей доле.

Однако, в связи с тем, что судьи выносят решение на распределение имущества, намного сложнее предсказать, какое именно решение будет принято в данном конкретном случае.

Для того, чтобы защитить свои права, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, который сможет проверить документы и поможет разработать план действий для защиты Ваших интересов в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру. - Свидетельство о разводе родителей и документы по делу об определении порядка общения с детьми. - Документы, подтверждающие факт переписки доли отца на вас и вашего брата, в том числе судебные решения. - Документы, подтверждающие, что матерь является исполнителем обязанностей по оплате ипотеки и коммунальных услуг за весь период. - Документы, подтверждающие, что вы проживаете отдельно от квартиры с момента ее покупки.

Следует отметить, что у вас есть доля в квартире и вы имеете право претендовать на получение денежных средств в размере, соответствующем вашей доле при ее продаже. В данном случае возможны сложности в случае, если не был определен точный размер долей участников долевой собственности в квартире, а также если на вашу долю были наложены определенные ограничения в силу существующих судебных решений. Для избежания проблем с ликвидацией квартиры необходимо своевременно обратиться к юристу для консультации и дополнительных рекомендаций.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности".

3. Статья 40 Семейного кодекса РФ "Общие положения о собственности супругов".

4. Статья 36 Закона РФ "О судебных приставах".

В данной ситуации необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту, так как решение данного вопроса может быть достаточно сложным и зависит от конкретных обстоятельств. Возможно, потребуется подать в суд иск о взыскании денежных средств за часть доли в праве собственности на квартиру. Также следует уточнить, были ли приняты какие-либо решения о распределении обязательств по ипотеке и ЖКХ.