Как защитить свои права на жилье, предоставленное предприятием: пример договора и советы по выкупу собственности

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 08.02.1998 № 14-ФЗ, объекты недвижимости могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. При наличии договора безвозмездного пользования, в соответствии с п.2 ст. 583 Гражданского кодекса РФ права использования недвижимости могут быть предоставлены пользователю на определенный срок.

Однако, согласно п.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ, установленный в договоре безвозмездного пользования срок может быть изменен в одностороннем порядке только по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Если в договоре безвозмездного пользования не предусмотрено право требования выкупа жилого помещения, то требование предприятия об оформлении права собственности не является правомерным.

Однако, для точного ответа на данный вопрос следует изучить условия договора безвозмездного пользования и иные документы, регулирующие отношения между пользователем и собственником жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения, связанные с безвозмездным пользованием имуществом.

В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования имуществом не может быть бессрочным. Однако в этой же статье предусмотрена возможность заключения договора на срок более чем три года для нужд организаций и учреждений, оказывающих общественные услуги.

Если договор безвозмездного пользования заключен на оговоренный срок, то по истечении этого срока собственник имущества вправе потребовать его возврата.

В данном случае, необходимо получить копию договора безвозмездного пользования от 2003 года и ознакомиться с условиями соглашения. Если договор исчерпал свою силу или не был заключен на срок более трех лет, то собственник имущества имеет право потребовать возврата имущества. Если же договор действителен и срок его действия не истек, предприятие не имеет права требовать выкуп права собственности на жилое помещение.

Статья 531 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом", статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор безвозмездного пользования", статья 35 Закона РФ от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О собственности", статья 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об акционерных обществах" (в том числе в части определения права собственности на жилые помещения, находящиеся в собственности акционерного общества).