Как защитить свои права на участок: соседский проход закрыли и построили сарай без разрешения

Согласно законодательству Российской Федерации, сосед нарушил ваши права, перекрывая проход и строя самовольную постройку на земле общего пользования, а также не исполнил предписания муниципального контроля. Решение суда о штрафе ни в коем случае не освобождает нарушителя от исполнения предписаний и устранения нарушений.

С учетом того, что сосед отмежевал и зарегистрировал новообразованный участок, включая в него построенный на проезде сарай, вам следует обратиться в кадастровую палату и проверить допустимость такого действия. Если же на новообразованном участке действительно нет построек, как утверждает кадастровый инженер, следует заново обратиться в муниципальный контроль и предоставить доказательства того, что наземное строение было построено именно на общей земле.

В любом случае, для решения данной проблемы Вам следует обратиться к уполномоченным лицам в кадастровой палате и муниципальный контроль, а при необходимости проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данной проблемы Вам нужно обратиться в суд, предъявить иск к соседу, требуя разрешения проезда и прохода между участками, а также устранения нарушений прав на земельный участок. В качестве доказательств следует предоставить свидетельские показания, фотографии, документы, удостоверяющие наличие проезда и прохода до постройки соседа и пр. Также следует обратить внимание на публикацию в газете о выделении участка в аренду и проверить правомерность данного действия. Необходимо обратиться к нотариусу для составления претензии к соседу и иска в суд.

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 14, 18, 30, 36, 37, 38, 39, 40, 45, 46, 47, 48, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 66, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 85, 86, 87, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.27, 7.28, 7.29, 7.30, 8.2, 20.2, 20.4, 20.25. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 302, 305, 307, 308, 319, 320, 321, 322, 323, 326. Федеральный закон "О разграничении государственной собственности на землю и муниципальную собственность на землю": статьи 3, 5, 6, 7. Федеральный закон "Об охране окружающей среды": статьи 15, 16. Решения суда, принятые в данном случае.