Как защитить свои права на квартиру: семейный конфликт о продаже квартиры матерью

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. При этом, сделки, совершенные недееспособным гражданином (под недееспособностью понимается временная или постоянная неспособность физического лица осознавать значение своих действий и управлять ими в связи с психическим заболеванием или иными нарушениями психики), могут быть признаны недействительными по решению суда.

Если у Вашей матери действительно есть нарушения психики, Вам следует обратиться в суд с иском о признании её недееспособной. Для этого необходимо предоставить медицинский заключение, подтверждающее наличие нарушений психики у матери, а также доказать, что продажа квартиры нанесет Вам значительный вред. Если суд признает Вашу мать недееспособной, то все её сделки, включая продажу квартиры, будут считаться недействительными.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в нотариальную контору с запросом о подготовке доверенности на вас, саму продажу квартиры можно оформить через агентство недвижимости. Также, если вы считаете, что у матери возможны проблемы с психикой, вы можете обратиться в суд с иском о признании её недееспособной. В этом случае будут привлечены специалисты для проведения медицинской экспертизы и определения степени её недееспособности. Возможно, вам также потребуется помощь юриста для оформления необходимых документов и представления ваших интересов в суде.

Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки со взрослыми недееспособными" могут применяться в данной ситуации. Кроме того, следует обратить внимание на положения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданской процессуальной кодекса Российской Федерации, если возникает необходимость обратиться в суд с соответствующими исками.