Как защитить свои права на квартиру при браке и наследовании?

Законодательство Российской Федерации определяет, что в случае приобретения имущества в период брака, супруги имеют равные права на общее имущество. В силу того, что квартира была приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, кто внес свои средства на ее приобретение или как она была оформлена. В случае раздела имущества при разводе или расторжении брака, квартира подлежит дележке между супругами в соответствии с долей каждого в ее приобретении и пользовании. Что касается материнского капитала, то его использование на погашение ипотеки не влияет на права и доли супругов в общей собственности на квартиру. Однако, при возникновении споров по этому вопросу вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, который поможет урегулировать споры по разделу имущества в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что квартира была куплена до брака и наличие ипотечного займа;
2. Документы, подтверждающие, что на момент покупки квартиры у Вас были деньги от проданной ранее родительской квартиры;
3. Документы, подтверждающие, что Вы погасили часть ипотеки с использованием материнского капитала;
4. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка;
5. Документы, подтверждающие наличие взрослых детей у мужа от первого брака.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная до заключения брака, является Вашей личной собственностью, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. При этом, возможно, что доля супруга в приобретенной до брака квартире может быть установлена судом в рамках развода или при разделе имущества по соглашению сторон.

По вопросу о выделении доли им в квартире после погашения ипотеки с помощью материнского капитала, необходимо уточнить, в каком именно объеме муж имеет право на долю в Вашей квартире. Если никаких разделяемых имущественных прав у мужа не существует, то никакой доли ему выделять не следует. Если же муж имеет какое-либо право на долю, то ему может быть выделена его доля в квартире после погашения ипотеки с использованием материнского капитала, если такое решение будет принято в рамках раздела имущества в ходе развода или по соглашению сторон.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вклад в приобретение имущества" и статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об имущественных отношениях между супругами".