Как защитить свои права на квартиру после развода и обмена с доплатой?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена в период брака, то она считается имуществом супругов и подлежит разделу в случае развода. Если в данном случае квартира была приобретена матерью с помощью средств, не полученных от отца, то отец не имеет права на ее долю при ее продаже. Если при обмене квартир с доплатой было сделано нотариальное согласие на мену, в котором указано, что все платежи производила мать и доплата была оформлена в рассрочку, то отец также не имеет права на долю в новой квартире. Поэтому отец не может рассчитывать на половину стоимости от продажи новой квартиры, он может рассчитывать только на половину стоимости старой квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор обмена квартир с указанием стоимости каждой из квартир и размера доплаты.
2. Документы, подтверждающие произведенные платежи за доплату, а именно: квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.
3. Нотариальное согласие на мену, подписанное отцом.
4. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.
5. Документы, подтверждающие продажу квартиры матерью и ее переезд, например, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, заявление о выписке и т.д.

Касательно вопроса о возможном размере исковых требований отца, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае имущественного раздела бывших супругов, суд может принять решение о разделе имущества, принадлежащего им на праве общей собственности, в том числе и приобретенного в период брака.

В данной ситуации, поскольку сумма доплаты за новую квартиру была произведена матерью, она является ее личным имуществом и, следовательно, не может быть подлежащей разделу. Таким образом, отец может претендовать только на половину от стоимости старой квартиры при ее продаже.

Однако, следует отметить, что окончательное решение по данному вопросу может быть принято только судом на основании анализа всех представленных доказательств и документов.

Статья 256 ГК РФ "Доля в праве собственности на имущество" и статьи 40 и 41 Семейного кодекса РФ "Право совместной собственности мужа и жены на приобретенные в браке вещи" и "Раздел имущества супругов при прекращении брака". Также может быть применима статья 354 ГК РФ "Меновой договор" и статьи ГК РФ, касающиеся договора купли-продажи.