Как защитить свои права на долю в приватизированной квартире при конфликте со собственником: история проблемы и возможные решения

Сын владеет 1/2 квартиры, причем его доля была приватизирована вместе с долей матери. Родственник получил права собственника на 1/2 квартиры в результате завещания матери. С учетом данной ситуации, сын вправе использовать квартиру, но не имеет права распоряжаться долей, принадлежащей родственнику.

Устное соглашение между сыном и родственником о проведении ремонта и продаже квартиры не является действительным договором, так как нарушает требования закона о форме сделки с недвижимостью, который требует оформления в письменной форме.

Что касается ситуации с унитазом и рабочими, то в соответствии с законом родственник не вправе мешать сыну использовать квартиру и предотвращать выполнение договорных обязательств. В данном случае, правомерным решением для сына будет обратиться в суд с иском, который может быть направлен на защиту его прав в качестве собственника на 1/2 квартиры.

Для решения данной ситуации сыну необходимо обратиться к юристу или адвокату для подготовки искового заявления в суд. В исковом заявлении следует указать все факты нарушения условий существования, предоставить доказательства и требовать восстановления нарушенных прав сына, а именно - установить запрет на совершение действий, нарушающих условия проживания в квартире, в том числе, установить обязанность родственника вернуть унитаз. Кроме этого, сын может обратиться за помощью в органы регулирования жилищных отношений и сообщить о нарушении законных прав. В случае, если родственник не соблюдает условия существования, сын может обратиться в суд с иском о расторжении договора о совместной собственности и получении полного права собственности на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 250, действующая редакция, статья 250. Наследование, статья 251. Время открытия наследства, статья 256. Право на наследство имущества, статья 460. Договор купли-продажи, статья 781. Аренда, статья 301. Условия договора, статья 306. Содержание и изменение обязательств, статья 308. Изменение условий договора, статья 410. Основания возникновения обязательств, статья 417. Изменение обстоятельств, усложнение выполнения обязательства.