Как защитить свои права на долю в приватизации квартиры с учетом изменений в прописке

Если вы были включены в список граждан, имеющих право на приватизацию жилья, и родительская квартира включала в себя вашу долю, то вы имеете право на долю в приватизации. Однако, необходимо учесть то, что включение совершеннолетней дочери вашего брата в список проживающих может привести к изменению долей в квартире. Вам необходимо обратиться в суд или к юристу для того, чтобы проверить ваше право на участие в приватизации квартиры.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо прояснить несколько важных моментов.

Во-первых, необходимо уточнить, имеется ли на руках у Вас или других наследников оформленное наследство после умерших родителей. Если да, то квартира находится в составе наследственной массы, т.е. возможность приватизации возможна только после выяснения прав наследников. В случае отсутствия оформленного наследства, обратитесь в нотариальную контору с запросом на его оформление.

Во-вторых, необходимо выяснить, было ли наследство разделено между наследниками в соответствии с законодательством РФ. Если да, то права на долю в квартире, соответствующие каждому из наследников, были фактически определены. Если же нет, то имущество должно быть разделено среди всех наследников в равных долях.

В-третьих, необходимо изучить договор аренды или иные документы, устанавливающие режим пользования квартирой. Если Вы являетесь совладельцем квартиры, то имеете право на долю в приватизации квартиры, если она была принята на государственную собственность до 01.01.2002 г. Для этого должен быть составлен договор между всеми совладельцами, определены доли каждого из них и произведена регистрация прав собственности на квартиру в соответствующем государственном органе.

Если же Вы не являетесь совладельцем квартиры, то Ваши права на долю в приватизации зависят от сохранности документов, свидетельствующих о Ваших правах на жилое пространство. Если у Вас есть доказательства своих прав и безуслов-ный документарный перевес будущих собственников в Вашу пользу, то вы можете иметь права на долю в приватизации квартиры.

Поэтому, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, требуется проверить все вышеперечисленные моменты.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в наследстве".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об основаниях возникновения собственности на недвижимое имущество".

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества в счет наследственной доли".

Статья 34 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений".

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение наследственной доли в недвижимости путем приватизации".