Как защитить свои права на долю в квартире: родственники, прописка и ЖКХ долги

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не несете ответственности за долги по ЖКХ, накопленные сестрой и ее дочерью, даже если вы являетесь их родственником. Вы имеете право на свою долю в квартире, но не обязаны оплачивать чужие долги. Однако, если управляющая компания требует оплаты задолженности за квартиру целиком, то вы можете обратиться в суд с требованием раздела имущества и привлечения сестры к ответственности за неправомерное использование совместной собственности. В этом случае вы можете также попросить суд назначить арбитражного управляющего для управления этой квартирой.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и доказательства:

• документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о праве на наследство);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость);
• документы, подтверждающие распределение долей между наследниками и собственниками недвижимости (договор о наследовании, протокол о разделе имущества);
• документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания в квартире (договор аренды другого жилья, справка о регистрации по месту жительства);
• документы, подтверждающие отсутствие ответственности за задолженность по ЖКХ (квитанции об оплате жилья, договор аренды для других мест жительства).

Также необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд с заявлением о признании прав граждан на квартиру и о необходимости распределения долей по праву наследования. В данном случае, ответственность за задолженность по ЖКХ должна быть распределена пропорционально долям права на квартиру у каждого наследника.

Гражданский кодекс РФ, статья 251; Жилищный кодекс РФ, статья 244; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 16.9.