Как защитить свои инвестиции в коттедж, который находится в собственности бывшей семьи партнера: советы юриста

Елена, согласно Закону о браке и семье Российской Федерации, при наличии заключенного гражданского брака вы не имеете права на имущественный вклад в отсутствии договора о распределении имущества при разрыве отношений или брачном контракте. В свою очередь, если вы решите зарегистрировать брак, то вы сможете подать иск к мужу на установление доли в коттедже, который находится на земельном участке, принадлежащем его отцу. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации договор о долевом участии в строительстве может быть заключен, например, между землевладельцем и инвестором (в вашем случае между отцом мужа и вами). Данный договор заключается в письменной форме и регистрируется в уполномоченном органе. В таком случае, по окончании строительства дома, вы получите право требовать от мужа передачи вам доли в этом имуществе, в соответствии с закрепленными условиями в договоре о долевом участии в строительстве. Однако, я рекомендую вам обратиться к компетентному юристу, чтобы рассмотреть каждый юридический аспект и получить подробные рекомендации о действиях в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

• Свидетельство о рождении, подтверждающее Вашу личность и возраст;
• Документы, подтверждающие факт совместного проживания с молодым человеком в гражданском браке в течение 2,5 лет;
• Информация о бракоразводных процессах или действующих браках Вашего молодого человека;
• Описание имущественного положения, включая сведения об имуществе, права на которое могут возникнуть у Вас по результатам вложений в строительство коттеджа, о цене имущества и источниках финансирования строительства;
• Документы, подтверждающие ограничения на использование земли, на которой находится коттедж;
• Документы, подтверждающие наличие договоров об использовании указанной земли и о собственности на коттедж, если такие договоры заключены;
• Информация о статусе детей Вашего молодого человека, их правах на наследство по законодательству Российской Федерации.

Рекомендуется консультация с юристом, занимающимся вопросами семейного и наследственного права, для определения дальнейших действий в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор поручения" и статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также стоит рассмотреть статью 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Обязательства по внесению денежных средств на счет или иной банковский вклад" и статью 117 Семейного Кодекса Российской Федерации "Договор имущественного добровольного порядка".