Как защитить свои интересы в ситуации с квартирами, находящимися в совместной собственности и возможными требованиями от отца?

На основании описанной Вами ситуации можно сделать следующие выводы.

1. Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, которая находилась в залоге на имя отца, будет являться общей совместной собственностью, если она была приобретена в ходе брака. Это означает, что в случае развода родители могут разделить эту квартиру между собой, если нет других договоренностей.

2. Если матерь была поручителем по данной ипотеке, то банк может обращаться к ней за выплатой долга в случае, если отец не выплачивает проценты по ипотечному кредиту.

3. Отец не может требовать отдачи квартиры, которая находится в собственности матери и куплена еще в ходе брака, поскольку согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в ходе брака является общей совместной собственностью обоих супругов.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить консультацию и оказать помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор ипотеки на квартиру, оформленный на имя отца, а также документы, подтверждающие оплату ипотеки матерью и Вами через судный счет;

2) Документы на обе квартиры (свидетельства о праве собственности), подтверждающие совместную собственность на первую квартиру и единоличную собственность матери на вторую квартиру, а также иные документы, подтверждающие правомерность приобретения квартир;

3) Решение суда о расторжении брака, в котором должны быть указаны условия раздела имущества в браке;

4) Любые другие документы, которые могут быть полезными для подтверждения Ваших прав на имущество.

Для максимального обезопасивания себя Вам следует обратиться к юристу с соответствующим опытом и специализацией в данной области, который окажет Вам консультацию и помощь в защите Ваших интересов в суде. Возможно, потребуется подготовить ответ на иск отца о восстановлении его прав на вторую квартиру, а также возможно подать иски о разделе имущества в браке и иных документах по семейному праву.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Собственность на жилые помещения и жилые дома".
2. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов".
3. Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Договор поручительства".
4. Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Сделки с ипотекой".
5. Статья 270 Гражданского кодекса РФ "Лица, имеющие право на предъявление требований, принадлежащих владельцу имущества".
6. Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Ограничения сделок с недвижимостью, находящейся в залоге".

Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и определения наиболее эффективных действий в данной ситуации.