Как защитить свои интересы при взятии ипотеки на квартиру: отсутствие официальных отношений, выбор между продолжением платежей и разделом имущества, возможность претендовать на долю и необходимость подстраховки

Добрый день. Если квартира оформлена только на девушку, и кредит оформлен только на неё, то законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность законного притязания на долю в квартире в случае расставания. Однако, если у вас есть документы, подтверждающие ваши вложения (например, вы оплачивали свою долю ипотечного платежа наличными или банковским переводом), то возможно составление договора о совместной собственности на квартиру между вами и вашей девушкой, предусматривающего раздел долей при её продаже или иных случаях. Однако, для составления такого договора требуется согласие обеих сторон.

Для решения данного вопроса, вам нужно будет предъявить квартиру в качестве безвозмездного дарения или договора о совместной долевой собственности на недвижимость. Важно учитывать, что если вы не имеете официальной работы, то данный документ может стать спорным в случае разрыва отношений, поэтому вам стоит обратиться к квалифицированному юристу с целью оценки ситуации и принятию соответствующих мер. В случае если вы не заключали со своей девушкой никаких документов, либо не можете доказать наличие своих финансовых вкладов в покупке квартиры, законным будет только разделение квартиры на основании договорённости обеих сторон. Обратите внимание, что в случае финансовой неплатёжеспособности вашей девушки банк может предъявить требование к вам, как созаемщику, по уплате долга. Поэтому, для собственной безопасности, вам нужно консультироваться со специалистом в области законодательства о жилищных вопросах и ипотеке.

37, 138, 220, 309, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.