Как защитить свои финансы: обременение на дом при просрочке выплаты кредита

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления заявления о наложении обременения на недвижимость. При оформлении заявления укажите свой адрес регистрации, а также адрес объекта недвижимости в отношении которого вы намереваетесь наложить обременение. Обращайтесь по месту жительства или работы кредитора для поиска сведений о недвижимости, на которую Вы хотели бы наложить обременение.

Для наложения обременения на имущество заемщика, необходимо обратиться в суд с заявлением о наложении обременения на недвижимое имущество в счет удовлетворения требований кредитора. Для этого, вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Решение суда об установлении обязательств заемщика перед кредитором;

2. Копия платежного поручения, подтверждающего осуществление перевода денежных средств на счет кредитора;

3. Копия договора займа и поручительского соглашения (если оно было заключено);

4. Копия свидетельства о праве на недвижимое имущество, на которое вы хотите наложить обременение;

5. Заявление и другие документы, необходимые для наложения обременения на имущество.

Относительно вопроса о том, каким приставам писать заявление, то следует обратиться к приставу-исполнителю по месту нахождения недвижимости заемщика. В случае, если недвижимость находится в другом городе, следует обратиться в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 364 (О порядке возложения обязательств поручителей);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 56 (Территориальная подсудность) и 102 (Принудительное исполнение судебных решений, определений и требований);
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ: статьи 22 (Запись об обременении недвижимого имущества) и 24 (Порядок предъявления и удовлетворения требований кредиторов при продаже заложенного недвижимого имущества);
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ: статьи 21 (Территориальная подсудность исполнительных производств) и 46 (Продажа имущества должника на аукционе).