Как защитить свое жилье от изъятия из-за долга продавца перед банком: советы экспертов

1) Продавец может требовать дополнительные деньги только при наличии соответствующего соглашения между сторонами или при нарушении соответствующих условий договора. Отсутствие расписки не является основанием для требования дополнительных денежных средств. Однако, если вы признаете, что фактическая цена квартиры оказалась ниже указанной в договоре, но при этом вы не имеете доказательств соглашения с продавцом на уменьшение цены или нарушения условий договора, то возможно вам следует обратиться к юристу для более детального анализа ситуации.

2) Чтобы обезопасить себя, вы можете обратиться к участковому полицейскому и сообщить о давлении и угрозах со стороны продавца. Полиция должна рассмотреть ваше заявление и принять необходимые меры для защиты ваших прав и обеспечения вашей безопасности.

Для решения данного вопроса могут понадобиться:

• Копия договора купли-продажи квартиры
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру
• Все имеющиеся документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру, включая банковские выписки, квитанции и др. документы
• Если имеются свидетели совершения сделки или угроз со стороны продавца, их показания могут быть полезными
• Документы, подтверждающие факт давления и угроз со стороны продавца

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации («Заверение договора»)
• Статьи 158, 309, 317 и 327 Уголовного кодекса Российской Федерации («Мошенничество», «Вымогательство», «Принуждение к заключению договора или оказанию услуги», «Причинение морального вреда»)