Как защитить свое имущество после развода: кейс с ипотекой, дачей и дочью

Как мне защитить свои финансовые интересы в случае разрыва гражданского брака, если у нас есть ребенок, и на участке моего партнера, приобретенном в ипотеку, мы построили дачу за счет общих средств, и было согласовано, что оставшиеся 2 года ипотеки доплачивает моя бывшая партнерша и взамен я оформлю дачу на нашу дочь, но она решила взять кредит под залог участка для строительства и ремонта, и хочет отдать дачу своей матери, не соглашаясь на мои условия. Какие варианты у меня есть, чтобы избежать больших финансовых потерь, учитывая, что я ежемесячно выплачивал финансовую помощь, а она грозится подать иск на возмещение всех расходов или требовать передачи имущества? И чего она может реально добиться в суде?

| Антон, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Начну с того, что вопрос требует уточнений. В частности, необходимо знать, в чьем имуществе находится указанный участок и дача на нем. Если он находится в совместной собственности супругов, то в рамках развода применяются нормы о разделе имущества. В случае, если участок и дача находятся в собственности только одного из супругов, а другой является лишь участником ипотечной программы, то такой участник не может требовать полного перехода владения этого имущества на себя, так как ипотека оформлена на другого супруга.

Теперь о возможных действиях гражданки. В отношении ребенка, рассмотрение вопроса о взыскании налога на участок или его составляющие, и выдаче разрешений на строительство и ремонт не могут быть приняты без ее согласия.

Если же рассматривать возможные действия гражданки по иску на возмещение затрат на ипотеку, то она будет иметь право на такое просьбу только в случае согласия на это граждана. Если же общая плата по ипотеке и оставшийся год выплат меньше, чем она планирует затратить на строительство и ремонт, то ее просьба не будет иметь оснований, так как она не имеет права на полное право собственности на участок.

Что касается вопроса о выдаче дачи в подарок гражданки своей матери или самой себе, то без согласования с гражданином такие действия не допустимы.

В целом следует отметить, что в рамках судебного разбирательства вопросов взыскания на гражданина затрат на ипотеку и возможности принятия решений об имущественных вопросах, улицы оспариваний и определения реципрокной помощи могут иметь для гражданина различные последствия.

Чтобы понести минимальные финансовые затраты, гражданину следует обратиться за консультацией к юристу и вместе с ним проработать пути разрешения данного конфликта.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о купле-продаже участка с дачей. 2. Документы, подтверждающие оплату по ипотеке участка и дачи обоими супругами. 3. Документы, удостоверяющие согласование между супругами относительно доплаты за ипотеку и передачи дачи на общую дочь.

Относительно возможных действий гр. жены, следует отметить, что возможность успешного разрешения дела в суде зависит от конкретных обстоятельств дела, а также от доказательной базы и корректной представленной информации каждой из сторон. Относительно алиментов, если по ребенку действительно есть необходимость возмещения расходов, то гр. жена может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на благо ребенка.

Для минимизации финансового ущерба гр. мужу рекомендуется встретиться с гр. женой и попытаться договориться о разделе имущества на взаимовыгодных условиях, возможно через адвоката. Также он может обратиться за юридической поддержкой к опытному специалисту в данной области, который поможет правильно представить свою позицию в суде.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 255, 319, 255, 576, 577, 580, 582, 583, 597. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 41, 42, 43, 44, 46, 48, 53, 57. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.27. Конституция Российской Федерации, статьи 29, 55-3.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы